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2021年6月西安市软件园商圈写字楼市场租赁情况
发布时间:2021-09-15

  中位居第4名(排名取自3房网第2021年第23周的排行数据),写字楼出售价格19196元/㎡,环比上涨0.89%。该商圈共有写字楼楼盘19个,热度较高的楼盘包含:竹园天寰国际、译创国际大厦、都市之窗、万象汇、高新西安软件园、CA创意时代大西洋、睿中心、CROSS万象汇、立人科技园。香港马报东方心经神童

  (一)竹园天寰国际写字楼房源挂牌量为60套,其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价83.32元/㎡·月,环比下跌5.12%,写字楼出售均价13566元/㎡,环比上涨7.73%,静态投资回报率约为14年。地址为科技二路71号,楼盘的总层数为35层,建筑面积113596㎡,占地面积11091㎡,开发商为西安楠青置业有限公司,物业公司为港联物业,物业费9.5元/㎡·月,停车位地下905个。www.99894.com

  (二)译创国际大厦写字楼房源挂牌量为59套,其中写字楼出租为57套,写字楼出租均价71.33元/㎡·月,环比上涨0.46%。地址为丈八北路与科技二路西南角。

  (三)都市之窗写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价75.03元/㎡·月,环比上涨0.04%,写字楼出售均价12646元/㎡,环比下跌1.44%,静态投资回报率约为14年。地址为团结南路12号,楼盘的总层数为29层,建筑面积190000㎡,占地面积22667㎡,标准层面积2300㎡,标准层高3.5m,开发商为陕西量得实业开发有限公司,物业公司为上海高力国际物业服务有限公司,物业费3.5元/㎡·月,停车位地下1300个。

  (四)万象汇写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价81.39元/㎡·月,环比下跌7.16%。地址为高新六路38号,建筑面积200000㎡,开发商为西安惠大实业有限公司,物业公司为陕西金松物业管理有限公司,停车位地上300个、地下1200个。

  (五)高新西安软件园写字楼房源挂牌量为17套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价56.45元/㎡·月,环比上涨14.92%。地址为科技二路,开发商为西安恒生科技股份有限公司,物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司,物业费0.01-5.5。

  (六)CA创意时代大西洋写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价74.66元/㎡·月,环比上涨19.04%。地址为科技二路西安软件园72号,楼盘的总层数为27层,建筑面积85000㎡,占地面积9783㎡,标准层面积1441㎡,标准层高3.85m,开发商为西安恒生科技股份有限公司,物业公司为西安港湾物业,物业费5.5元/㎡·月,停车位地上200个、地下783个。

  (七)睿中心写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价73.89元/㎡·月,环比下跌9.45%。地址为团结南路10号,楼盘的总层数为29层,建筑面积101745㎡,占地面积12006㎡,标准层面积2500㎡,标准层高3.6m,开发商为西安大天控股股份有限公司,物业公司为戴德梁行,物业费5元/㎡·月,停车位地上200个、地下1100个。

  (八)CROSS万象汇写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价86.5元/㎡·月,与上月持平。地址为科技一路与高新六路交叉口东南150米,楼盘的总层数为25层,建筑面积144000㎡,占地面积26680㎡,标准层面积770㎡,标准层高3.8m,开发商为西安惠大实业,物业公司为陕西金松物业管理有限公司,物业费3元/㎡·月,停车位地上300个、地下1200个。

  (九)立人科技园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价67元/㎡·月,与上月持平。地址为西安市高新六路52号。

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